“3·17”限购一年北京楼市回归理性 新房销量减半

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2018-05-13

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“3·17”限购一年北京楼市回归理性 新房销量减半

  当时,长城汽车董事长魏建军表示,公司的人力资源管理存在巨大问题,致使人员流失率过高,员工满意度太低,这是公司目前亟须解决的最大问题。  有接近长城汽车的消息人士向《国际金融报》记者表示,2017年,长城汽车内部员工平均有近千元左右的涨薪,并且集中在技术人员。  此前,在销量不断攀高的情况之下,由于长城汽车所支付的薪酬缺乏吸引力,导致公司的员工,尤其是技术员工频频跳槽。2016年底,长城汽车的技术人员共计10236名,与2015年相比减少了6276名。

  来源标题:最近,有网友在微博脑洞大开,虚构了一部由陈数、袁泉、曾黎、俞飞鸿主演的电视剧《淑女的品格》,并配上剧情。这一举动不仅获得数万转发,也引发思考在影视剧市场日益火热的当下,为何中年女演员当主角的机会越来越少?不是演妈妈就是演前妻,她们是否正在面临没戏拍的困局?随着新生代演员的不断冒出,以及整体影视行业的年轻化,热门影视剧里,往往是年轻女演员挑大梁,中年女演员则只能演配角。江珊和袁泉的合影,两人均属中年女演员。图片来源:袁泉微博比如51岁的江珊,已经多次饰演前妻。记者梳理发现,1994年江珊与王志文拍摄《过把瘾》,还能被视为荧屏情侣,但到了2001年的《让爱做主》、2011年的《人到四十》、2014年的《大丈夫》里,只能演王志文的前妻,但反观王志文却还能和年轻女演员搭戏。

资料图:购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。

中新社发汤彦俊摄  “3·17”限购一年北京楼市回归理性  距离北京史上最严一轮调控政策开端的“3·17”调控近一年。

一年来,北京调控政策多达数十条,从需求端到供给侧、从短期调控到长效机制……这一年,新房、二手房、土地市场到底发生了哪些前所未有的变化?  新房销量减半价格停涨  北京楼市调控一年以来,在政策因素、供应量以及购房者信心共同作用下,新房市场热度明显降温,成交量创下历史新低。   中原地产研究中心统计数据显示,“3·17政策”出台后至今(截至3月12日)北京新建商品房住宅成交23388套,成交量同比下调%,刷新了历史最低纪录。

其中,别墅类物业成交4137套,跌幅达%。   不过,跌幅最大的是商办类物业。

调控政策出台后至今,商办类项目实际签约为5895套,而且基本集中在“3·17新政”和“3·26”政策之间。 在商办调控政策出台后,市场签约只有3000套左右,调控一年,商办类物业成交量同比跌幅达91%。   据易居研究院的统计数据显示,今年1至2月,北京全市新建商品住宅(不含保障房)共成交面积万平方米,同比下降%。

  交易量创新低的同时,2017年北京新房的供应量、存量也创下历史新低。 据伟业我爱我家市场研究院数据统计显示,2017年,北京全市新建商品住宅(不含保障房)共新增供应26593套,环比2016年下降32%,是2014年以后连续第三年下滑。   易居研究院研究员赖勤分析称,调控政策及时有效遏制了房价快速上涨的局面,北京新房市场逐渐降温,回归理性。 亚豪机构市场总监郭毅表示,3·17政策代表了房地产调控新时期的开始,即调控过程中,不断拾遗补缺,从而对市场形成精准打压,让楼市回归理性。

  “在调控政策下,北京新房市场出现销量腰斩、价格停涨的局面。 ”郭毅表示,调控政策也让购房者的心态有所变化,房地产的居住属性成为购房首要目标,这导致置业需求由此前改善、投资转变为以自住为主。   二手房量价齐跌去杠杆效果显著  北京二手住宅在2016年量价双双创下历史新高后,迎来2017年史上最严厉且最严密的楼市调控,以“3·17新政”落地为始,一系列严格且严密的调控政策,取得了立竿见影的效果,二手房市场大幅降温。   据麦田房产统计,“3·17政策”出台后至今(截至3月12日),北京二手房住宅网签119288套,同比降%。 从月度数据来看,2017年3月住宅网签达到顶峰,为25952套,2018年1月和2月则下降过半,分别为10527套和7361套。

  值得注意的是,换房需求是北京二手房市场的主力。

“认房又认贷”的调控政策,增加了改善型购房者的换房难度,使“连环链条断开”,带来成交量的大幅下滑。 不过,链家研究院数据显示,今年3月以来成交量有所回升。   调控之后,成交价也出现连续9个月的下跌,累计跌幅15%左右。 链家研究院数据显示,今年3月北京二手房均价为58527元/平方米,与2016年12月的水平接近。 分城区来看,通州、西城的跌幅显著,这两大片区在2016年均价涨幅较快,调控使前期上涨过快的片区面临相对更大幅度的回调。

  此外,本轮调控的重点之一是通过提高首付比例等控制杠杆和风险。 链家研究院数据显示,调控后北京链家客户的杠杆使用范围(贷款成交占比)下滑了5%左右,杠杆使用力度(贷款成数)减少了10%左右。

  麦田房产首席分析师张叶松认为,“3·17政策”出台后,北京二手房市场呈明显的量价齐降现象,预计未来价格仍可能会处于下滑趋势,不过降幅会比之前有所收窄。   土地供应增溢价率降  北京“3·17新政”实施将满一年,土地市场低溢价、流拍成为“常态”。   “3·17新政”这一年来,北京土地市场一个最大的变化就是供应、成交创新高。

据北京市规划国土委公布的数据显示,2017年全市商品住宅用地供应量达到721公顷,供应计划完成率111%。 而在2018年1、2月份,北京土地市场共有27宗土地供应,同比也大幅增长。

  住宅用地供应加码,直接的结果是北京土地成交额高位上涨。 据中原地产数据显示,2017年全年北京共成交104宗土地,总成交额达到2796亿元,住宅用地全年共成交71宗,成交额达到2398亿元,双双创历史新高。

  与供应大热、成交大涨形成鲜明对比的是,开发商在拿地热情上明显下降。

2017年北京住宅用地平均溢价率为26%,11月份更是跌至8%。

2018年1、2月份,北京住宅用地平均溢价率低至%。

  更重要的是,流拍在2018年更加频繁,继去年11、12月份各有一宗住宅用地流拍后,今年1、2月份,北京住宅用地流拍数量达到4宗,创历史新高,其中包括丰台花乡白盆窑村地块等。

  在中原地产首席分析师张大伟看来,在房地产调控下,土地属性复杂,且地价房价全面限价,同时房地产融资渠道收紧,这使得房企拿地、特别是拿大地块的难度越来越大,大地块都有流标的风险。 亚豪机构市场总监郭毅认为,2018年土地市场按照目前的节奏流拍和流标的地块将会更多。   本版采写/新京报记者张晓兰段文平来源:新京报责任编辑:侯哲。

  第十二届全国人大第一次会议任命为中华人民共和国中央军事委员会副主席。十九届一中全会任中共中央军事委员会副主席。

  美国临床肿瘤学会援引的2013年的一份研究显示,与不饮酒相比,哪怕每天仅饮一次酒,就会使罹患乳腺癌、口咽癌和食道癌的风险分别增加5%、17%和30%。10月10日报道新媒称,中国网络科技的快速发展,让远在千里之外、身处异国的帕金森患者,在有WiFi或4G网络和一台电脑的情况下,就可以接受手术后远程诊疗。据新加坡《联合早报》网站10月3日报道,北京天坛医院功能神经外科主任张建国说,手术后远程诊疗,是中国治疗帕金森症其中一项创新功能,而更为关键的是,脑起搏器在中国国产化后价格的降低以及技术上的改进提升,让全球更多的帕金森患者有条件进行植入手术。左侧大脑电压增加1伏,右脉宽加到70,频率不变。

  男子承认了起诉内容,检方要求判处其有期徒刑1年。  据检方的开庭陈述表示,男子于2017年10月,疑在东大阪市内的银行中收取100万日元交付款后未归还,并将部分作为生活费使用。银行发现后要求其归还90万日元,男子却拒不回应,因此于2018年1月被逮捕。

  英国方面后宣布他们遭到了苏联时期军用级别化学毒剂的袭击。

  艺术家们借用古典艺术形式来表现宗教题材。展览中特意选取了几件古罗马雕塑来说明这一现象。

字号:3月12日上午,2017-18克利伯环球帆船赛青岛站新闻发布会在青岛西海岸新区召开。目前,第5赛段第8赛程“帆船之都青岛”杯比赛正激烈进行,“青岛号”船员鄂相宏、刘裕磊参赛。各参赛船队已绕过中国台湾外海驶往青岛,根据今早9点最新更新赛事情况,“青岛号”排位上升到第2名。预计大部分参赛船队将于3月15日抵达青岛。